전체 글6 성장하고 싶을 때 도움되었던 3가지 성장에 대한 궁금증을 다들 가지고 있다처음에는 성장 속도가 빨랐다. 흰백지에 무엇인가를 채우다보니 흡수력이 빨랐고 재미도 있었다. 연차가 쌓이고 시간이 지나면서 아는게 생기니 조금씩 성장이 지체되는 느낌이 들었다.뭔가 멈춰 있는 느낌? 남들은 쭉쭉 치고 나가는데 나만 혼자 있는 느낌이 들기도 했다. 뭐라도 해야할 것 같아 이것저것 시도를 해보았고 그중 가장 효과가 좋았던 3가지가 있었다. 한가지만 죽어라 팠다 성장하고 싶었던 한가지를 한달에 죽어라 파봤다. 지금도 그렇지만 부족한게 너무 많아보였다. 하지만 나 라는 사람은 여러가지를 목표로 잡으면 흐지부지 될걸 알기에 하나만 잡았다. 그리고 그 목표를 높게 잡아보았다. 임장이 아쉽다고 생각하여 평일 퇴근 후 매일 가보기도 했다. 퇴근 시간이 1.. 2025. 4. 16. 2000세대를 관리하며 느낀 보유할 때 꼭 필요한 3가지 저는 민간임대주택을 운영하는 업무를 맡고 있습니다.4년차 직장인으로 지금까지 관리한 세대만 총합 2000세대 정도 되는 것 같습니다. 800세대가 넘는 대규모 건물 부터100세대도 안되는 작은 건물 까지 법인 물건도 관리하고 있고 현재 개인 물건들도 관리하고 있습니다. 이런 이야기 많이 들어보셨을 것 같습니다.매수 - 보유 - 매도 중에 보유가 어렵다. 네 맞습니다 보유가 정말 어렵습니다. 지금까지 관리를 하면서 느꼈던 것 중에서도움이 되실만한 3가지를 가지고 왔습니다. 1. 누수가 있었던 집은 정말 조심하세요저희끼리 하는 이야기가 있습니다. 건물 관리에서는 물만 잘 잡으면 된다 4년간 건물들을 관리하며 수많은 누수들을 경험 했습니다. 여름철 장마 시즌이 오면 매일매일 긴장을 하며 신경을 곤두세웠던 것 .. 2025. 4. 14. 집 살 때 3가지만 알면 깎을 수 있습니다 최근에 감사하게도 투자를 하나 마무리 했습니다.이번 투자를 진행하면서 많은 것들을 경험해볼 수 있었지만 가장 컸던 것은 협상을 진행하고 성공시켜 제가 원하는 조건으로 만들었다는 것이었습니다. 협상을 어려워 하시는 분들이 많으실 것 같습니다. 어떻게 하면 윈윈으로 원하는 조건을가지고 올 수 있는지 정리 해보겠습니다. 1. 협상은 WHY에서 시작한다 협상에서 가장 중요한걸 뽑는다면 WHY라고 이야기 할 것 같습니다. 딱 3가지만 기억하시면 됩니다. 매수 할 때는 매도자는 왜 이 집을 팔려고 하지?전세 놓을 때는 세입자는 왜 이 집에서 살려고 하지?매도 할 때는 매수자는 왜 이 집을 사려고 하지? 지방 광역시 구축 20평대 물건을 보러갔습니다. 분양때 부터 거주하셨던 분이시기에 샷시까지 올수리가 필요한 물.. 2025. 4. 12. 압구정 현대를 팔았습니다 여기 한 구축 아파트가 있습니다 압구정 현대 아파트 입니다.A 라는 사람이 있습니다.아이 2명을 키우며 매우 열심히 살았습니다.평생 투자를 모르고 살다 부동산이라는 것에 관심을 가지게 됩니다. 책도 조금 읽어 보고, 강의를 들어보기도 합니다.그리고 2010년에 압구정 현대 35평을 매수하게 됩니다.집을 매수했다는 마음에 기뻤습니다. 하지만 집을 매수하자마자 조금씩 가격이 빠지기 시작합니다.괜히 불안해 집니다. 내가 집을 잘못산건가? 고민이 됩니다. 전세를 끼고 샀지만 자금이 모자라 대출을 받고 샀습니다.그리고 2년이 지납니다.대출 이자 감당도 쉽지 않고, 가격이 많이 빠졌습니다.뉴스에서는 부동산 시장이 안좋다고 계속 나옵니다.불안한 마음에 2012년에 집을 매도 합니다.아마 그 이후의 가격은 잘 아실 .. 2025. 4. 11. 투자하기 좋은 시기가 있을까? 투자하기 좋은 타이밍?최근에 이런 생각을 해보았다. 투자하기 좋은 시기라는 것이 있을까?사람들이 생각하는 투자하기 좋은 시기란 좋은 단지가 매매가가 최소 바닥에 있고 전세가는 높아 소액으로 투자가 가능한 그런 시기 말이다. A라는 사람이 있다. 이 사람은 2011년에 한 단지를 2.5/1.5 으로 투자금 1억을 주고 매수를 하였다. 또 다른 B라는 사람이 있다. 이 사람은 같은 단지를 2년 후 같은 단지를 2.5/2.2 로 투자금 3천만원을 주고 매수했다. A라는 사람은 초기에 많은 투자금이 들었다. 그리고 2년 후 매매가는 그대로 이다. B라는 사람은 그에 반해 같은 단지를 작은 투자금을 들여 투자 했으며 심지어 투자하자마자 매매가가 올랐다! A라는 사람은 투자를 못한거고, B라는 사람은 투자의 신일.. 2025. 4. 11. 재건축이 예정된 지역을 바라 볼 때 중요한 것 재개발, 재건축을 주목해야 하는 이유사람들은 신축을 좋아한다. 외곽에 땅이 있다면 상관이 없지만 그렇지 않으면 기존의 노후화된 지역을 부수고 지어야 한다. 허나 그게 쉬운 일은 아니다. 그렇기에 확정이 되면 사람들은 좋아한다. 특히 대규모로 변화하면 더 좋아한다. 동대문의 이문 휘경 뉴타운에 사람들이 주목하는 이유다. 이문 휘경 뉴타운의 미래는 전농 생활권을 보면 알 수 있다. 주택가가 있던 자리에 재개발이 되면서 새로운 아파트들이 들어섰고, 청량리역 근처에 신축 주상복합이 들어오면서 마침표를 찍었다. 동대문에서 1등 생활권을 만들었고, 그 모습을 사람들이 이문, 휘경에 대입하고 있다. 1호선 라인이 지나고 있어 교통 부분에서도 우위를 가지고 있기에 앞으로가 더 기대되는 지역중에 하나이다. 신축 아.. 2025. 4. 11. 이전 1 다음
