투자3 집 살 때 3가지만 알면 깎을 수 있습니다 최근에 감사하게도 투자를 하나 마무리 했습니다.이번 투자를 진행하면서 많은 것들을 경험해볼 수 있었지만 가장 컸던 것은 협상을 진행하고 성공시켜 제가 원하는 조건으로 만들었다는 것이었습니다. 협상을 어려워 하시는 분들이 많으실 것 같습니다. 어떻게 하면 윈윈으로 원하는 조건을가지고 올 수 있는지 정리 해보겠습니다. 1. 협상은 WHY에서 시작한다 협상에서 가장 중요한걸 뽑는다면 WHY라고 이야기 할 것 같습니다. 딱 3가지만 기억하시면 됩니다. 매수 할 때는 매도자는 왜 이 집을 팔려고 하지?전세 놓을 때는 세입자는 왜 이 집에서 살려고 하지?매도 할 때는 매수자는 왜 이 집을 사려고 하지? 지방 광역시 구축 20평대 물건을 보러갔습니다. 분양때 부터 거주하셨던 분이시기에 샷시까지 올수리가 필요한 물.. 2025. 4. 12. 압구정 현대를 팔았습니다 여기 한 구축 아파트가 있습니다 압구정 현대 아파트 입니다.A 라는 사람이 있습니다.아이 2명을 키우며 매우 열심히 살았습니다.평생 투자를 모르고 살다 부동산이라는 것에 관심을 가지게 됩니다. 책도 조금 읽어 보고, 강의를 들어보기도 합니다.그리고 2010년에 압구정 현대 35평을 매수하게 됩니다.집을 매수했다는 마음에 기뻤습니다. 하지만 집을 매수하자마자 조금씩 가격이 빠지기 시작합니다.괜히 불안해 집니다. 내가 집을 잘못산건가? 고민이 됩니다. 전세를 끼고 샀지만 자금이 모자라 대출을 받고 샀습니다.그리고 2년이 지납니다.대출 이자 감당도 쉽지 않고, 가격이 많이 빠졌습니다.뉴스에서는 부동산 시장이 안좋다고 계속 나옵니다.불안한 마음에 2012년에 집을 매도 합니다.아마 그 이후의 가격은 잘 아실 .. 2025. 4. 11. 투자하기 좋은 시기가 있을까? 투자하기 좋은 타이밍?최근에 이런 생각을 해보았다. 투자하기 좋은 시기라는 것이 있을까?사람들이 생각하는 투자하기 좋은 시기란 좋은 단지가 매매가가 최소 바닥에 있고 전세가는 높아 소액으로 투자가 가능한 그런 시기 말이다. A라는 사람이 있다. 이 사람은 2011년에 한 단지를 2.5/1.5 으로 투자금 1억을 주고 매수를 하였다. 또 다른 B라는 사람이 있다. 이 사람은 같은 단지를 2년 후 같은 단지를 2.5/2.2 로 투자금 3천만원을 주고 매수했다. A라는 사람은 초기에 많은 투자금이 들었다. 그리고 2년 후 매매가는 그대로 이다. B라는 사람은 그에 반해 같은 단지를 작은 투자금을 들여 투자 했으며 심지어 투자하자마자 매매가가 올랐다! A라는 사람은 투자를 못한거고, B라는 사람은 투자의 신일.. 2025. 4. 11. 이전 1 다음
